Бизнес-портал

Рынoк сeльскoxoзяйствeнныx зeмeль ужe oткрылся, oднaкo o фoрмирoвaнии рынoчнoй цeны нa зeмлю eщe рaнo гoвoрить, пoтoму чтo кoличeствo зaключeнныx сдeлoк купли-прoдaжи слишкoм мaлo.

Нa фoрмирoвaниe цены каждого отдельного земельного участка закругляйтесь влиять его нормативная денежная таксирование, площадь, местонахождение, средняя урожайность, арендная воздаяние.

Об этом сообщает «Малороссийский клуб аграрного бизнеса».

Не долго думая для определения экономически взвешенной стоимости сельскохозяйственных земель нужно прислушаться текущую арендную плату ради землю (как доход ото размещенных инвестиций) и ставку сообразно долгосрочным кредитам в иностранной валюте (в качестве кого критерий оценки использования денежных средств).

В 2020 году арендная выплата за землю составляла в среднем 3425 грн после 1 гектар по Украине, а пароли по долгосрочным кредитам в иностранной валюте — 6,7%. Таким образом, экономически обоснованная средняя стоимостное выражение земли в Украине составляет 51,2 тыс. грн вслед гектар.

Реклама

«В каждой отдельной области курс на землю будет неравномерной. В некоторых областях возлюбленная будет колебаться в 2−2,5 раза. Самые дорогие гектары будут в Киевской области, — инуде цена 1 га будет трепетать от 26,5 тыс. грн давно 74,6 тыс. грн», — объясняет Эллина Юрченко, умелец по земельным вопросам УКАБ.

Согласно ее словам, максимальная многознаменательность на землю прямо коррелируется с самыми высокими урожаями в 2020 году в таких областях делать за скольких: Винницкая, Ивано-Франковская, Львовская, Полтавская, Сумская, Тернопольская, Хмельницкая, Черновицкая, Черниговская. В сих областях урожайность превышала 5 т/га, а плата 1 га составит 2−2,5 тыс. долл. США.

Самая низкая фикс прогнозируется в Волынской, Днепропетровской, Донецкой, Запорожской, Луганской, Херсонской областях — полно чуть более 1 тыс. долл. США ради 1 га.

Инфографика: Украинский дискотека аграрного бизнеса

Справка :

• Следовать первую неделю работы рынка владенья в Украине были проведены 322 связанные с землей транзакции, вяще всего — в центральных областях.

• Комнатат Министров Украины изменил символ веры государственной регистрации прав получи землю. В частности, в Государственный ведомость вещных прав на недвижимое багаж теперь будут вносить штучка сведений об аренде земельного участка и об эмфитевзисе.

• Господин Министерства аграрной политики Ромаха Лещенко спрогнозировал, как полно повышаться цена на землю каждый год. По его словам, стоимостное выражение земучастков сельскохозяйственного назначения закругляйся расти на 7−10%.

Напоминаем, аюшки? обо всех изменениях сравнительно рынка земли мы информируем в телеграм-канале Finance_ukr.