Бизнес-портал

Из-за сложной финансовой ситуации перед заемщиком может встать необходимость пересмотра кредитного договора. Если он был заключен для приобретения недвижимости, есть возможность оформления перезалога квартиры https://www.perezalog.com/ или дома. В этом случае другой банк или иной инвестор выкупает кредит заемщика у кредитной организации, с которой был заключен договор, и становится новым займодателем (получает право на уже заложенное имущество в случае неисполнения условий договора).

Что дает заемщику договор перезалога недвижимости

При оформлении перезалога действующий кредитный договор с банком перезаключается с другой компанией и уже на новых условиях. В этом суть заключения такого договора для заемщика — если он не может исполнять текущие условия, они пересматриваются на более выгодные и удобные для него. Речь может идти о:

• снижении действующей кредитной ставки (влекущем увеличение срока погашения);
• увеличении общего кредитного лимита (возможно только при стабильно растущих ценах на данный тип недвижимости);
• изменении (как правило, увеличении) общего срока погашения займа.

Каждая заявка на перезалог требует индивидуального подхода к конкретной ситуации. Для решения своих финансовых проблем заемщики заинтересованы в пересмотре величины ставки для уменьшения размеров ежемесячных платежей. В ряде ситуаций речь может идти о сокращении срока выплат (в этом случае ставка должна быть пересмотрена таким образом, чтобы ежемесячные платежи были увеличены, но с сохранением комфортных для заемщика цифр).

В любом случае при обращении в кредитную организацию с просьбой о перезалоге недвижимости заемщик должен четко сформулировать для себя цели перезалога, желаемые условия погашения кредита, а также проверить выбранную финансовую организацию на благонадежность.